29 wrz Co przyspiesza, a co opóźnia proces sprzedaży mieszkania?
Jak dobra wycena przyspiesza sprzedaż mieszkania?
Jednym z największych dylematów osób sprzedających mieszkanie, jest określenie ceny wyjściowej. Nie mając odpowiedniego rozeznania na rynku nieruchomości, bardzo często wystawiają mieszkanie na sprzedaż w zbyt wysokiej cenie. Powoduje ona brak zainteresowania ze strony potencjalnych kupców, którzy po prostu pomijają to ogłoszenie w wynikach wyszukiwania. Jeśli sytuacja trwa przez długi czas i ogłoszenie jest widoczne w tej samej cenie, dodatkowo utwierdza ich to w przekonaniu że dobrze zrobili, nie kupując go. Dlaczego? Myślą bowiem że skoro nikt inny tego mieszkania nie kupił, to jest z nim coś nie w porządku. Sprzedaż nieruchomości, które miało wykonaną wycenę przez profesjonalistów jest znacznie szybsza. Przede wszystkim cena uwzględnia stan mieszkania i jego atrakcyjność na tle innych ofert.
Warto przeczytać Czy można sprzedać udziały w nieruchomości bez zgody współwłaścicieli?
Sprzedaż nieruchomości a kompletowanie dokumentów – przyspiesza czy opóźnia?
Aby móc sprzedać mieszkanie, dom lub działkę, konieczne jest posiadanie odpowiednich dokumentów. Zaliczyć do nich można akty notarialne zakupy lub darowizny, a także dokumenty o nie zaleganiu z opłatami, informacje o spłacie kredytu oraz wiele wiele innych, które mogą być potrzebne u notariusza lub trzeba je przedstawić potencjalnym kupcom. Niestety nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, jakie dokumenty są potrzebne aby sprzedaż domu mogła się odbyć. Efektem tego jest niepotrzebnie wydłużająca się transakcja i możliwość zniechęcenia potencjalnych kupców. Czy można tego uniknąć? Owszem – zasięgając porady specjalistów od obrotu nieruchomościami lub wybierając ofertę przedstawioną przez skup nieruchomości za gotówkę.
Czy możliwa jest sprzedaż domu z zadłużeniem?
Trudna sytuacja materialna często prowadzi do niemożliwości terminowego spłacania rat. Rezultatem zaległości może być licytacja komornicza nieruchomości z kredytem hipotecznym. Nigdy nie jest to dobre rozwiązanie dla właściciela – kredytobiorcy, gdyż zazwyczaj będzie na takiej transakcji stratny. Czy można to zmienić? Tak. Skup domów za gotówkę, również tych z długami jest rozwiązaniem dedykowanym dla wszystkich osób, mających mniejsze lub większe zaległości kredytowe. Jeśli dom lub mieszkanie zagrożone jest licytacją, to jego sprzedaż za gotówkę może uratować sytuację i pozwoli spłacić większą część długu wobec banku. Jak dokonać takiej transakcji? To proste – wystarczy się skontaktować z nami. Kolejną zaletą takiej formy sprzedaży jest jej szybkość. Transakcja może być sfinalizowana w ciągu kilku dni od pierwszego kontaktu, a specjaliści naszej firmy udzielają niezbędnej pomocy formalnej i prawnej.
Co to są wady prawne i jak opóźniają sprzedaż nieruchomości
Zawodowo i od wielu lat prowadząc skup nieruchomości, mieliśmy do czynienia z wieloma przypadkami transakcji, które obarczone były wieloma wadami prawnymi. Bez względu czy była to sprzedaż domu czy sprzedaż mieszkania, pewne scenariusze pojawiały się bardzo często. Jeden z nich to nieprzeprowadzone postępowanie spadkowe. Kiedy prawowici spadkobiercy chcieli sprzedać mieszkanie dziedziczone np. po rodzicach, okazywało się że nie są nimi „na papierze”. Zabrakło im wiedzy o tym, że muszą się udać do sądu i na oficjalnej drodze nabyć prawo własności do tej nieruchomości. Takie i wiele innych przypadków bardzo opóźniają transakcję, mogą również powodować że potencjalny klient całkowicie z niej zrezygnuje, obawiając się ewentualnych problemów. Istnieje jednak skup mieszkań, czyli firma taka jak nasza. Zajmujemy się skupowaniem mieszkań i domów za gotówkę, nie obawiając się tych trudniejszych przypadków. Wiemy że wady prawne nieruchomości najczęściej wynikają z niewystarczającej wiedzy i można to wszystko naprawić i wyprostować, choć wymaga to czasu. Nasze doświadczenie pozwala sprawnie przeprowadzić te transakcje, tak aby otrzymali Państwo należną zapłatę za sprzedaż.
Może cię zainteresować Czy sprzedaż mieszkania opłaca się bardziej niż wynajem mieszkania?
Szybki skup mieszkań bez względu na standard mieszkania
Co ma bardzo duży wpływ na szybkość sprzedaży mieszkania lub domu? Oczywiście jego standard. Przy czym nie do końca jest tak, że mieszkanie w wysokim standardzie sprzeda się szybciej od tego, które wymaga remontu. Tu ponownie wiele do czynienia ma lokalizacja i sytuacja ekonomiczna. Sprzedaż nieruchomości w wysokim standardzie jest jednak zdecydowanie droższe od sprzedaży domu czy mieszkania, które wymaga remontu. Wiele osób nie dysponuje oszczędnościami ani zdolnością kredytową, która pozwalałby na zakup mieszkania w wysokim standardzie. Zamiast tego wolą kupić coś w nieco gorszym stanie, co mogą systematycznie remontować, często własnymi siłami. Dlatego przy określaniu ceny nieruchomości, przydatna jest wiedza dotycząca jest kondycji w określonej lokalizacji i znajomość sytuacji gospodarczej w kraju. Jeśli chcą Państwo bezpłatnie sprawdzić ile skup nieruchomości może zaproponować za Państwa mieszkanie czy dom, zapraszamy do kontaktu.
Umiejętna prezentacja przyspiesza sprzedaż mieszkania
Czy każdą nieruchomość można sprzedać? Jasne że tak – pod warunkiem że zostanie odpowiednio zaprezentowana. Przy tym liczy się nie tylko ona, ale również jej najbliższe sąsiedztwo. Jeśli nie jest ono powszechnie pożądane – stanowią je np. tory kolejowe, ruchliwa droga czy inne uciążliwe obiekty, sprzedaż mieszkania może być trudniejsza. Jednak nadal nic straconego. Skup mieszkań za gotówkę może ten problem rozwiązać, przedstawiając swoją ofertę. Warto ją bezpłatnie i niezobowiązująco sprawdzić, gdyż może się okazać ciekawą alternatywą dla ogłoszeń sprzedażowych wystawianych na własną rękę. Jeżeli nie czują się Państwo na siłach, aby kilka razy w tygodniu prezentować mieszkanie zainteresowanym i opowiadać o jego zaletach, często w sposób mocno koloryzowany, skup domów i skup mieszkań pozwala zdecydowanie transakcję przyspieszyć.
Niezgodność właścicieli – skup mieszkań może pomóc
Ta sytuacja ma często miejsce. Jedno mieszkanie i kilku właścicieli. Każdy z nich ma nieco inną wizję na nieruchomość, której jest współwłaściciel. Jednemu z nich marzy się sprzedaż nieruchomości, inny chce ją wyremontować, a jeszcze kolejnego nic nie interesuje i nie zamierza się do niczego dokładać. W takich przypadkach sprzedaż domu może być niemożliwa, do czasu porozumienia się wszystkich współwłaścicieli. Profesjonalny skup domów może Państwu pomóc, negocjując pomiędzy wszystkimi stronami i przedstawiając korzystną ofertę dla każdej z nich. To co do tej pory mogło wydawać się niemożliwe, teraz może zamienić się w szybką i sprawną sprzedaż mieszkania.
Łukasz Zalewski to ambitny i zmotywowany specjalista od nieruchomości, który zawsze dąży do osiągnięcia najlepszych wyników dla swoich klientów. Jego wykształcenie w dziedzinie zarządzania nieruchomościami oraz wieloletnie doświadczenie w branży pozwoliły mu zdobyć wiedzę na temat rynku nieruchomości, w tym trendów, wartości, prognoz i procesów transakcyjnych.
Łukasz jest znany z pełnego zaangażowania w swoją pracę, co przejawia się w podejściu indywidualnym do każdego klienta. Jego umiejętność słuchania i empatii pozwalają mu zrozumieć potrzeby klientów oraz pomóc w znalezieniu nieruchomości, która najlepiej odpowiada ich wymaganiom.
Jako specjalista od nieruchomości, Łukasz Zalewski jest ekspertem w dziedzinie wartościowania nieruchomości oraz skutecznych strategii marketingowych. Jego zdolność do negocjacji i rozwiązywania trudnych sytuacji dają mu przewagę w procesie transakcyjnym.
Poza pracą, Łukasz pasjonuje się sportem oraz podróżami, co pozwala mu zachować równowagę między życiem prywatnym a zawodowym. Jest także aktywny w lokalnej społeczności i angażuje się w różnego rodzaju akcje charytatywne.
No Comments