15 maj Sprzedaż mieszkania na odległość – pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż mieszkania na odległość to ciekawa możliwość, dzięki której właściciele mieszkań mogą zbyć swoje nieruchomości bez konieczności osobistego udziału w transakcji. W takim przypadku istotne jest ustanowienie pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości, które uzyskasz u wybranego przez siebie notariusza.
W tym wpisie dowiesz się, jak działa pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości i kiedy warto skorzystać z formy transakcji, jaką jest sprzedaż mieszkania na odległość.
Skup nieruchomości oferuje wszechstronną pomoc w zakresie przeprowadzenia transakcji, jaką jest sprzedaż mieszkania na odległość. Poniżej, znajdziesz szczegóły oferowanej usługi.
Czy sprzedaż mieszkania na odległość jest możliwa?
Wiele osób zastanawia się, czy jest możliwa sprzedaż mieszkania na odległość. Odpowiedź brzmi: tak, jest możliwa. Można to zrobić, posługując się notarialnym pełnomocnictwem do sprzedaży nieruchomości. Pełnomocnictwo to dokument, który upoważnia osobę trzecią do wykonania określonej czynności prawnej w imieniu drugiej osoby. W przypadku sprzedaży mieszkania na odległość pełnomocnik będzie upoważniony do podpisania umowy sprzedaży w imieniu właściciela nieruchomości.
Kiedy sprzedaż mieszkania na odległość okazuje się opłacalna?
Kiedy sprzedaż mieszkania na odległość jest opłacalna? Jest to szczególnie dobre rozwiązanie w przypadku, gdy nieruchomość znajduje się w innym mieście, niż miejsce zamieszkania sprzedającego. Samodzielna sprzedaż nieruchomości, wymusza na właścicielu częste podróże w celu, chociażby załatwienia niezbędnych formalności czy prezentowania mieszkania. Nie zawsze nieruchomość zostanie sprzedana pierwszemu oglądającemu, a w praktyce zdarza się to bardzo rzadko.
Gdy nieruchomość nie sprzedaje się przez dłuższy czas, częste podróże mogą stać się szczególnie uciążliwe, ale też wprost nieopłacalne pod względem ekonomicznym. Sprzedaż mieszkania na odległość to duży komfort dla właściciela nieruchomości. Oszczędza on własny czas wolny, ale również kapitał finansowy.
Sprzedaż mieszkania na odległość często jest jedynym wyjściem dla osób mieszkających poza granicami Polski. Podróżowanie w celu załatwienia formalności związanych ze sprzedażą, może być problematyczne już dla osób, które mieszkają w naszym kraju, a z nieruchomością na sprzedaż dzielą je setki kilometrów. W sytuacji, gdy sprzedający mieszka za granicą, powrót do kraju może stanowić jeszcze większe utrudnienie, lub być wręcz niemożliwy.
Wobec tego sprzedaż mieszkania na odległość to ciekawa alternatywa. Jak przeprowadzić taką transakcję? Czytaj dalej!
Czy pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, zapewnia bezpieczną sprzedaż?
Wiemy już, że sprzedaż mieszkania na odległość, będzie możliwa, gdy do transakcji sprzedaży przystąpi pełnomocnik właściciela. Taki pełnomocnikiem, może być osoba z bliskiego otoczenia – rodzice, brat, mąż – bez problemu może być to także osoba nam obca, która zajmuje się profesjonalną sprzedażą nieruchomości.
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, które pozwoli dokonać sprzedaży innej osobie w imieniu właściciela, uzyskamy od notariusza. Sprzedaż mieszkania wymaga zachowania formy aktu notarialnego, a zatem pełnomocnictwo również powinno przybrać tę formę. W treści pełnomocnictwa samodzielnie określamy zakres czynności, do jakich będzie uprawniony pełnomocnik. Czynności te powinny zostać wskazane w sposób jednoznaczny i wyraźny.
Co znajdziemy w treści pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości? Dokument powinien zawierać dane mocodawcy oraz pełnomocnika, numer księgi wieczystej nieruchomości oraz dane nieruchomości, rodzaj udzielonego pełnomocnictwa (szczególne), minimalną kwotę sprzedaży nieruchomości, a także sposób jej przekazania. Na dokumencie musi znaleźć się podpis mocodawcy.
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości – jak uzyskać dokument?
Aby sprzedaż mieszkania na odległość była możliwa, niezbędna jest wizyta w kancelarii notarialnej. Pamiętaj, aby mieć ze sobą dowód osobisty lub paszport. Notariusz przygotuje odpowiedni dokument – pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości. Niezbędne będą dane osoby udzielającej pełnomocnictwa, dane pełnomocnika (imię i nazwisko, imiona rodziców, nr PESEL) oraz dane nieruchomości.
Warto wiedzieć, że do udzielenia pełnomocnictwa nie jest konieczne stawiennictwo samego pełnomocnika, wystarczy, że stawi się mocodawca, czyli sprzedający.
Jak sprzedać mieszkanie będąc w innym kraju – pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż mieszkania na odległość, można skutecznie zrealizować przebywając w innym kraju. W tym celu właściciel nieruchomości może udać się do zagranicznego notariusza i tam uzyskać niezbędne pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości. Taki akt notarialny powinniśmy zaopatrzyć klauzulą Apostille, aby móc posłużyć się nim w naszym kraju.
Klauzula Apostille daje poświadczenie, że dokument – pełnomocnictwo – jest autentyczne. Wydaje ją Ministerstwo Spraw Zagranicznych, a w niektórych sytuacjach sądy lub urzędy – zależnie od państwa, w którym aktualnie przebywa sprzedający. W przypadku krajów, nienależących do konwencji Haskiej, niezbędna będzie legalizacja dokumentu w Polsce.
Dokumenty sporządzone w innym kraju, muszą być również przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.
Sprzedaż mieszkania na odległość zrealizujesz z naszym skupem nieruchomości
Jeżeli chcesz przeprowadzić sprzedaż mieszkania na odległość, bez konieczności osobistego przyjazdu do kraju, możesz zrobić to w bezpieczny sposób, korzystając z usług skupu nieruchomości, który specjalizuje się w tego typu transakcjach.
Z naszymi ekspertami możesz bez stresu i problemów sprzedać mieszkanie przebywając w innym kraju. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości możesz udzielić jednemu z naszych ekspertów, który w Twoim imieniu dopełni formalności i sprzeda nieruchomość zgodnie z wytycznymi na dokumencie. Nie ma możliwości, aby pełnomocnik dokonał czynności innej, niż wskazano na pełnomocnictwie np. sprzedaży nieruchomości za cenę inną niż wskazał właściciel nieruchomości.
Sprzedaż mieszkania na odległość ze skupem nieruchomości, czyli specjalistami w sprzedaży nieruchomości, jest maksymalnie bezpieczna. Z uwagi na to, że skup nieruchomości to docelowy kupujący, transakcja przebiega bardzo sprawnie i z dużą wygodą dla sprzedającego. Bez względu na to, czy sprzedający przebywa w kraju, czy za granicą.
Koszty związane z udzieleniem pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości w kraju czy też dokumentu zagranicznego, opłaca skup nieruchomości. Ten sposób sprzedaży jest dla Ciebie zupełnie bezkosztowy.
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości – profesjonalna pomoc
Jeśli, z pewnych powodów nie możesz osobiście uczestniczyć w transakcji sprzedaży nieruchomości, pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości jest świetnym rozwiązaniem. Możesz zlecić profesjonalistom zajęcie się wszystkimi aspektami sprzedaży, a Twoje interesy będą w 100% chronione.
Łukasz Zalewski to ambitny i zmotywowany specjalista od nieruchomości, który zawsze dąży do osiągnięcia najlepszych wyników dla swoich klientów. Jego wykształcenie w dziedzinie zarządzania nieruchomościami oraz wieloletnie doświadczenie w branży pozwoliły mu zdobyć wiedzę na temat rynku nieruchomości, w tym trendów, wartości, prognoz i procesów transakcyjnych.
Łukasz jest znany z pełnego zaangażowania w swoją pracę, co przejawia się w podejściu indywidualnym do każdego klienta. Jego umiejętność słuchania i empatii pozwalają mu zrozumieć potrzeby klientów oraz pomóc w znalezieniu nieruchomości, która najlepiej odpowiada ich wymaganiom.
Jako specjalista od nieruchomości, Łukasz Zalewski jest ekspertem w dziedzinie wartościowania nieruchomości oraz skutecznych strategii marketingowych. Jego zdolność do negocjacji i rozwiązywania trudnych sytuacji dają mu przewagę w procesie transakcyjnym.
Poza pracą, Łukasz pasjonuje się sportem oraz podróżami, co pozwala mu zachować równowagę między życiem prywatnym a zawodowym. Jest także aktywny w lokalnej społeczności i angażuje się w różnego rodzaju akcje charytatywne.
No Comments