Skup Nieruchomości ORG — praktyczny przewodnik dotyczący sprzedaży nieruchomości z kredytem hipotecznym. Poniżej znajdziesz rzetelne informacje oparte na przepisach prawa i doświadczeniu ekspertów.
Sprzedaż nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym jest legalna i przeprowadzana regularnie. Hipoteka jest spłacana u notariusza z kwoty zakupu — bezpośrednio do banku, bez udziału sprzedającego w rozliczeniach z bankiem.
Jak przebiega transakcja z kredytem?
Kupujący (lub skup nieruchomości) płaci cenę zakupu u notariusza. Notariusz dzieli płatność: część trafia do banku (spłata kredytu), nadwyżka — do sprzedającego. Bank po spłacie wystawia oświadczenie o zgodzie na wykreślenie hipoteki (list mazalny). Hipoteka jest wykreślana z KW w ciągu 1–3 miesięcy.
Czego potrzebujesz od banku?
Zaświadczenie o aktualnym saldzie kredytu z numerem konta do spłaty. Wniosek o zaświadczenie składasz w oddziale lub przez bankowość elektroniczną. Bank wystawia je w ciągu 5–14 dni roboczych. Zaświadczenie jest ważne przez 30 dni.